Ценообразование и сметное дело в строительстве с использованием программы «Гранд-Смета 2021»

Рассматриваемые темы :

Занятие 1

• Основные понятия, термины и определения сметного дела.
• Технико-экономические особенности строительства.
• Структура инвестиций строительной деятельности; участники инвестиционного процесса.
• Цель и средства сметного дела.
• Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика.
• Практика.Примеры судебной практики и решение правовых задач.

Занятие 2

• Состав проектной документации.
• Основные понятия технологии строительного производства.
• Действующая нормативно-правовая база сметного нормирования.
• Гражданский кодекс РФ.
• Градостроительный кодекс.
• Действующие МДС  и Методики Минстроя России, регламентирующие ценообразование в строительстве.
• Практика.Работа с документацией, регламентирующей порядок ценообразования в строительстве.

Занятие 3

• Основные понятия и определения.
• Понятие нормы, расценки и цены в разрезе новых действующих нормативных документов.
• Виды и форы сметной документации.
• Локальная смета и локальный сметный расчет.
• Объектная смета и объектный сметный расчет.
• Сводный сметный расчет.
• Ресурсная ведомость и иная документация.

Занятие 4

• Основные методы составления сметной документации;
• Действующая нормативная база сметного нормирования (сборники ГЭСН,ФЕР,ТСН,ТЕР и т.д.);
• Практика.Работа со сборниками ФЕР или ГЭСН.

Занятие 5

• Экономическая сущность сметной стоимости.
• Расчет сметной стоимости и прямых затрат.
• Уровни цен.
• Расчет заработной платы рабочих в строительстве.
• Практика.Калькуляция заработной платы ресурсным и базисно-индексным методом.

Занятие 6

• Расчет затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
• Практика.Калькуляция стоимости машино-часа эксплуатации машин. Индивидуальные задания по расчету стоимости различных машин и механизмов.

Занятие 7

• Расчет затрат на строительные материалы и оборудование двумя методами: ресурсным и базисно-индексным.
• Практика.Определение средневзвешенной рыночной стоимости материалов в строительстве и определение цены неучтенных материалов по индивидуальному заданию.

 
Занятие 8

• Виды накладных расходов  и сметной прибыли в строительной сфере. Определение и классификация. Учтенные затраты в составе накладных расходов. Существующие методы расчета НР и СП. Базы начисления НР и СП. Порядок округления.
• Практика.Расчет НР и СП по примеру.

Занятие 9

• Лимитированные затраты, способы их определения
• Укрупненные расценки. Действующие укрупненные нормативы.
• Практика.Расчет стоимости объекта но базе НЦС индивидуально по вариантам (Курсовая работа).
• Практика.Сравнительный анализ расчетов с применением различных нормативных баз и методов.

Занятие 10

• Действующие нормативные базы для составления сметной документации при финансировании строительства объекта из бюджета г. Москвы.
• Сборник «Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен».
• Правила и особенности составления сметной документации с использованием базы ТСН-2001.
• Практика. Составление сеты по ТСН-2001 для г. Москвы.

Разбор домашних заданий. Тестирование.


«Работа в программном комплексе «Гранд-Смета 2020»
 

1. Создание и настройка объекта.
2. Работа с нормативными базами: Выбор и подключение региональной базы. Типы нормативов. Состав баз: ГЭСН; ФЕР; ТЕР. ТСН.
3. Состав групп сборников, структура оглавления сборника, информация в списке расценок.
4. Техническая часть сборника, коэффициенты из технической части.
5. Функция «Поиск» в программном комплексе. Поиск расценок внутри сборника. Поиск расценок по всей базе.
6. Составление локальной сметы: Начальные действия с элементами строительства: создание стройки, объекта. Добавление позиции в смету, применение коэффициентов. Замена ресурсов в смете, учет неучтенных материалов. Применение в смете связанных расценок, использование идентификаторов переменных.
7. Подведение итогов по локальной смете: НР и СП. Привязка к виду работ, способы изменения, использование укрупненных норм. Коэффициенты к НР и СП: ввод и использование. Коэффициенты к итогам: добавление вручную, уровень начисление, способ учета. Коэффициенты к итогам: дополнительные настройки для применения коэффициентов. Коэффициенты к итогам: использование справочника. Выборочное применение.
8. Базисно-индексный метод расчета локальной сметы: Индексы перерасчета в текущие цены. Способы применение индексов. Индексы перерасчета в текущие цены: добавление вручную, привязка по позициям. Индексы пересчета в текущие цены: укрупненная привязка, выбор из сборника вручную, автоматическая загрузка индексов из сборника.
9. Расчет сметы ресурсным методом прямой калькуляции и демонстрация расчета сметы при использовании ФГИС ЦС. Работа с Каталогами текущих цен, выпускаемых «Стройинформресурсом».
10. Лимитированные затраты. Расчет в смете стоимости оборудования.
11. Подготовка и вывод на печать локальных смет.
12. Составление исполнительной сметной документации (КС-2,КС-3, Журнала учета выполненных работ, М29). Объектная смета. Сводный сметный расчет;
13. Экспертиза сметы. Корректировка сметы.
14. Выгрузка сметы в файл, выгрузка сметы из файла. Расчет объемов работ в смете.
15. Создание сметных расчетов на проектно-изыскательские работы в блоке «Гранд-Смета ПИР».
16. Использование «Гранд-Калькулятора» для подсчета объемов работ;
17. Модуль «Гранд Строй Инфо».

Зачет.